下列关于应税销售额的规定不正确的是

下列关于应税销售额的规定不正确的是

下列关于应税销售额的规定不正确的是（　）。

A.试点纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额

B.试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额

C.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额

D.提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税

【答案】C

【解析】房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。选择简易计税方法的房地产老项目，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款，按照5％的征收率计税。

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（　）。

A.购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税

C.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税

D.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税

E.购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

【答案】ABC

【解析】选项D，将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，计征房产税；选项E，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。